Odkar je mariborsko podjetje Stavbar – gradnje d.o.o. postalo partner občine Gornja Radgona, se zlasti na področju domskega varstva v Gornji Radgoni stanje bistveno izboljšuje, ob tem pa se obetajo tudi dodatne investicije omenjene gradbene družbe, ki je po razpadu nekdanjega velikega gradbenega giganta iz Maribora, nastala v času splošne gospodarske krize po osamosvojitvi Slovenije. Pred desetimi leti, natanko leta 1997 so tako ustanovili današnjo družbo Stavbar – gradnje d.o.o., ki trenutno zaposluje 280 in 320 ljudi. Gre za okoli 200 neposrednih gradbenih delavcev, poleg pa je še 100 do 120 gradbenih podizvajalcev (kooperantov), ki opravljajo gradbena dela s Stavbarjevo opremo. In v takšnem obsegu se vse konča, saj želijo imeti dobro opremo in predvsem dobre kader, ne pa samo „polovičarstvo“. Po dobrem letu, odkar so „prišli“ v Gornjo Radgono, Stavbarjevci so postali izjemno cenjeni, saj že končujejo gradnjo doma starejših občanov, kmalu bodo gradili še več varovanih stanovanj, najbolj zajeten pa je projekt „Evropark“, ki naj bi nastal na območju sedanje avtobusne postaje ter nekdanje stražnice, ki že od osamosvojitve kazi videz Gornje Radgone. In o vsem tem smo se pogovarjali z direktorjem družbe Miroslavom Temnikom, univ. dipl. inž, gr., ki je nekako postal pravi Radgončan.
„Da je temu tako, se moram v prvi vrsti zahvaliti občini Gornja Radgona, kjer smo se hitro spoznali kot pravi partnerji. Imamo enake cilje, in želimo s skupnimi močmi narediti nekaj s čem bi bili vsi zadovoljni. Tako smo po desetih mesecih od prvega srečanja v pisarni radgonskega župana, že položili temeljni kamen za dom starejših občanov, ki že napreduje po terminskem planu, in decembra ga bomo predali svojemu namenu. Toda, to ni bil naš edini cilj, saj smo se takoj začeli pogovarjati tudi o našem nadaljnjem sodelovanju. Tako smo v neposredni bližini doma odkupili zemljišče, kjer želimo zgraditi pet do šest objektov, strogo stanovanjskega namena, vključno z objektom varovanih stanovanj. Gre za stanovanja, ki bodo stala v objektu z med 26 in 30 stanovanji velikosti od 40 do 55 kvadratnih metrov po enoti. Ta objekt bo priključek na nastajoči dom starejših občanov, kjer bo omogočeno, da tam živijo ljudje v starejših letih, ki so sposobni nekoliko bolj skrbeti sami zase, in želijo nekoliko višji standard, kot je to v samem domu za starejše. Vsekakor pa bodo imeli veliko varnost, ker je v bližini strokovna pomoč, katero bo vsak lahko naročil neposredno, saj bo objekt neposredno vezan na dom. Ob tem se bodo stanovalci teh stanovanj, družili in zadrževali v domu, tam bodo koristili različne usluge (prehrana, pranje, likanje, rekreacija...). Še vedno ne vemo kako bo z lastništvom novega objekta. V vsakem primeru pa bo lahko uporabljal samo za varovana stanovanja, in ga ne bo možno prodati za nobene druge namene. Torej, to je samo nekakšen »domski« nadstandard, bodisi v podnajemniškem ali lastnem varovanem stanovanju. Dodal pa bi, da vse to ne bi šlo tako uspešno, če ne bi bilo vseh občinskih služb, na čelu z županom in podžupanom, Antonom Kampušem in Vinkom Rousem, ki je izjemno kooperativen. In prav vsem njim pripadajo posebej zasluge in tudi zahvala, za vse kar se dogaja“.
Torej vaša področja dela so zelo široka in očitno veliko investirate?
„Moja osebna poslovna aktivnost se je v dveh treh letih močno spremenila. Uspeli smo rešiti lastniško strukturo podjetja, kjer sem večinski lastnik. Zato sem širše zastavil zadevo, in enako kot z Gornjo Radgono, sem projektno in kapitalsko povezan s še nekaterimi občinami in območji. Mi smo specializirani za izgradnjo vseh vrst objektov za visoke gradnje z vso potrebno izgradnjo prometnic in okolja teh objektov. Gradimo vse vrste stanovanjskih, poslovnih in industrijskih objektov. Delujemo na območju celotne Slovenije. Tako smo trenutno, poleg Gornje Radgone, prisotni v Lendavi, Mariboru, ki je naša največja in glavna baza, saj kmalu nameravamo graditi najmanj 600 stanovanj, Ljubljani (tam gradimo 150 stanovanj) in Rušah, kjer tudi imamo obsežno poslovno aktivnost. Že maja letos smo z Univerzo Maribor podpisali pogodbo za izgradnjo Kmetijske fakultete. Zanjo bomo obnovili Mariborski dvor (bivšo psihiatrijo). Gradimo na dolgoročnih poslovnih dogovorih in strategiji. Z ozirom na to, da je v gradbeništvu izredno pomanjkanje delovne sile, da so veliki problemi pri pridobivanju delovnih dovoljenj in primernih strokovnih kadrov, smo dejansko poslovno aktivnost omejili na Republiko Slovenijo. Ekspanizija gradbeništva je nesporna. Sam sem celo življenje v tej branži, in želim delati predvsem s pravimi prijatelji in poslovnimi partnerji, kjer moramo biti vsi zadovoljni. Zato smo povsod sprejeti zelo lepo“.
In najbrž bo tako tudi po vaši novi naložbi v Gornji Radgoni?
„Že od začetka, ko smo prihajali v Gornjo Radgono, smo imeli širše zastavljene cilje. Poleg doma starejših, kakršnih mimogrede trenutno gradimo po Sloveniji pet, in zato imamo izkušnje, smo se dogovorili za že omenjene stanovanjske objekte, tretji projekt pa je območje nekdanje vojašnice v strogem središču mesta. Takoj smo začutili poslovno priložnost, pravo zadevo za strogo središče mesta. In na razpisu ministrstva za obrambo smo uspeli odkupiti objekt in predvsem zemljišče, tako da je sedaj v pripravi odkupna pogodba. Tukaj želimo izgraditi poslovni objekt, ki bo samo koristil ljudem, in ki bo v ponos Radgončanom. Res je sicer nastopil manjši zaplet, saj smo pred pripravo natečaja za odkup, smo dobili podatke, da slednji ni pod spomeniškim varstvom, sedaj pa obstajajo nekateri dvomi. Žal pa, če bodo zadržki, potem bomo morali odstopiti od ideje, saj spomeniško zaščiten objekt ni poslovno zanimiv. Sem pa kljub vsemu prepričan, kot je napisano v občinskem odloku, da objekt ni spomeniško zaščiten“.
Kaj se bo gradilo med glavno državno cesto in mestnim pokopališčem?
„Trenutno težko govorim o tem, saj želim izvedeti ali bo s spomeniškim varstvom kaj težav. Če ne bo nobenih zapletov bo tukaj zrasel poslovno trgovski center, ki bo kot sem že dejal v ponos vsem tukajšnjim prebivalcem. Vsekakor se bo življenjski standard občanov Gornja Radgona dvignil in vsi bodo tukaj našli vsaj nekaj zase. Drži tudi, da suvereno lahko povem, da sem že imel dva sestanka z lastniki lokalov na avtobusni postaji in moj občutek je izjemno pozitiven. Do tega trenutka smo se že dogovorili vse kar je bilo potrebno. In vsi, ki so zainteresirani bodo v novem objektu, ki bo šele nastal, našli svoje mesto. Eni so v pogovorih izražali željo po enako velikih objektih, drugi spet po večjih in tukaj ne vidim nobenih težav. Prav to je uspeh celotnega projekta. Nikakor tukaj ne bo nihče oškodovan, in mesto Radgona ter tukajšnji ljudje bodo samo veliko pridobili. To bo nadvse urejen predel mesta z zelo pisano ponudbo. Moram posebej poudariti, da je v vseh projektih v pritličju oz. že kletnem prostoru garažna hiša, ki je danes nenadomestljiva pri podobnih projektih, v višjih etažah pa bodo predvsem trgovski in poslovni lokali, ki so namenjeni trgu. Posebej moram poudariti garažo, ki bo prijazna vsem uporabnikom, in bodo parkirišča bistveno večja, kot običajno“.
Ni vse skupaj malo preveč tvegano, torej ali imate partnerje, ki bodo z nakupom ali najemom podprli vaše naložbe?
„Moram priznati, da je financierjev veliko. Ti se trgajo za območje Gornje Radgone, ki je očitno postalo zanimivo za mnoge. Mi moramo najprej poskrbeti za gradnjo, da naložba ne bi ostala na sredini, potem pa težav ne bo. V vsakem primeru, če ne bo težav s spomeniškim varstvom, bomo vso proceduro z dovoljeni uredili v slabem letu dni, potem sledi gradnja in najmanj konec leta 2009 bi projekt bil končan. Bil bi ponosen in nadvse zadovoljen, če bi nam to uspelo, kajti to si tukajšnji ljudje zaslužijo. Posebej sem ponosen, kot sem dejal, da tukaj imam takšne sogovornike, ki ti ne želijo samo podtikati. Zato tudi gremo v takšne projekte, kjer ne sodelujemo samo zaradi zaslužka, in smo zadovoljni že z minimalnim uspehom, saj med drugim moramo vedeti, da Gornja Radgona le ni Maribor ali Ljubljana“.